En France, les appartements n’affichent pas les mêmes superficies. Cependant, qu’ils soient pourvus d’une, deux ou trois pièces, ils doivent avoir des dimensions raisonnables pour accueillir 2 personnes. Pour éviter d’enfreindre la loi, vous devez, si vous décidez de vivre à deux vous assurez que le logement que vous envisagez occuper respecte la norme en termes de surface.

Les dimensions et la surface habitable minimale pour 2 personnes

Selon le décret du 20 janvier 2002, un logement décent doit être doté d’au moins une pièce principale. La surface habitable de cette dernière doit être supérieure ou égale à 9 m2. Sa hauteur, depuis le plancher jusqu’au plafond, doit quant à lui afficher une mensuration supérieure ou égale à 2,20 mètres. Toutefois, notez que ces deux premières indications peuvent ne pas être prises en compte si l’appartement affiche un volume habitable d’au moins 20 m3.

Deux personnes peuvent déménager et s’installer dans un espace affichant ces caractéristiques. Cependant, dans un logement pareil, ils n’auront pas droit au minimum de confort auquel ils ont droit. C’est la raison pour laquelle beaucoup considèrent 16 m2 comme les dimensions minimales de la surface habitable pour 2 personnes.

Comment vérifier la superficie habitable ?

Pour vérifier ou calculer la superficie habitable d’un logement, vous devez suivre une règle simple déclinée en deux étapes. Dans un premier temps, additionnez les superficies (longueur × largeur) de chaque compartiment de l’appartement (salon, cuisine, chambre, salle à manger, salle d’eau, couloir, combles, etc.). À souligner que toutes les pièces à usage quotidien doivent être prises en compte dans le calcul, excepté les combles non aménagés, le garage, le balcon, la véranda, le sous-sol…

Dans un second temps, il faut soustraire de la somme trouvée dans le premier calcul la surface occupée par chaque élément de construction. Il s’agit des murs, des cloisons, des escaliers, des embrasures de portes et fenêtres.

La mezzanine fait-elle partie de la surface habitable ?

La mezzanine, cet étage intermédiaire entre deux espaces, n’est pas considérée comme un espace de vie ou un salon. Par conséquent, elle ne peut pas être prise en compte dans le calcul de la surface habitable. Cela signifie que si vous êtes deux occupants dans un même appartement, vous ne devez pas vous appuyer sur la mezzanine pour individualiser l’espace. Cependant, il faut souligner que dans le cadre du calcul de la superficie Loi Carrez, la mezzanine est prise en compte. Cette loi stipule que dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier, toutes les pièces soient prises en compte dans le calcul de la superficie d’un logement.

La Thaïlande est un pays touristique qui regorge de très beaux paysages. De plus, le marché immobilier y est en pleine croissance. Voilà pourquoi, si vous en avez la possibilité, il est recommandé d’acheter des biens immobiliers dans ce territoire. Comment donc faire pour se procurer un terrain en Thaïlande ? Découvrez la réponse ici.

Contacter les agences immobilières

Pour acheter en Thaïlande , que ce soit un terrain ou tout autre bien immobilier, la meilleure solution est de contacter les agences immobilières. En effet, cela vous permet d’être bien guidé, ce qui vous simplifie votre transaction. De plus, en faisant recours à une agence, vous allez facilement trouver le type de terrains qui répond à vos critères. Vous serez également accompagné dans toutes les démarches administratives. Cela représente un grand avantage pour vous, surtout si vous êtes étranger.

Par ailleurs, le fait de contacter ces entreprises vous permet d’éviter les arnaques ou d’être victime d’escroquerie. Cela vous aide aussi à trouver un terrain à un prix correct, sans avoir à effectuer trop de recherches. En effet, les professionnels qui travaillent dans ces cabinets sont bien informés. Ils sont au courant de toutes les évolutions du marché immobilier Thaïlandais. Ils peuvent donc facilement vous rechercher les meilleures offres en termes de coût.

Ils maîtrisent aussi tous les aspects juridiques de l’acquisition et vous indiquent les différentes solutions de financement existantes. De même, en passant par une agence immobilière, vous serez protégé en cas de litige entre vous et votre cessionnaire.

Visiter les sites d’annonces immobilières

L’autre possibilité pour acheter une parcelle en Thaïlande, c’est de visiter les sites d’annonces immobilières. On trouve, sur ces plateformes, des milliers de publications portant sur la vente et la location de biens immobiliers. Ainsi, en les consultant, vous allez facilement trouver le terrain qui répond à vos attentes. Sur ces sites, il est également mis en place des comparateurs en ligne. En utilisant ces derniers, vous avez la possibilité de faire vos recherches en fonction de plusieurs critères. Ce qui vous permet de trouver les meilleures offres du marché.

Vous pouvez par exemple faire vos requêtes en vous basant sur le prix, la superficie ou l’emplacement. Par ailleurs, pour acquérir un bien en passant par ces plateformes, vous devez double cliquer sur l’image de ce dernier. Ensuite, vous allez être redirigé vers le site du vendeur pour faire une demande de devis. Cependant, avant de conclure un quelconque achat, vous devez être rassuré que ce dernier respecte toutes les normes. N’hésitez pas donc à demander au vendeur de vous fournir toutes les pièces justificatives.

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